1. Leerstand unverändert vermieten
(Ohne Baumassnahmen, verbreitet und vermeintlich einfachste Lösung)
2. Renovieren, Sanieren:
Büroflächen nach neuesten Stand der Technik
3. Rückbau auf neutrale Gebäudehülle
für flexible Nutzung/ Vermietung
4. Flexible Aufteilung für Einzelbüros bzw. Bürogemeinschaften
4.1 Zusatzservice
4.1.1 Abwesenheitsdienst
4.1.2 Sekretariatsdienst
4.1.3 Technik: Drucker, Kopierer,
Plotter
4.1.4 Teeküche
4.1.5 Konferenzmöglichkeiten
4.1.6 EDV-Betreuung
4.2 kurzfristige Vermietung (Bürohotel-Mietbüro)
4.3 ggf. Teilung, Verkauf als Teileigentum
5. Umnutzen Gewerbe
5.1 Hotel
5.2 Verkaufsflächen
5.2.1 Outlet
5.2.2 "Markthalle"
5.3 Ausstellungsflächen
5.4 Schulräume
5.4.1 Privatschule
z.B. für berufliche Zusatzqualifikation
5.4.2 Schulungsräume
5.4.3 Musikschule
5.5 Kindergarten
6. Themenhäuser
6.1 Ärztehaus
6.2 Haus für Kreative
6.2.1 Medien
6.2.2 Werbung
6.2.3 Architekten
6.2.4 Fotograph
6.3 Secondhand Kaufhaus
6.3.1 unterschiedlich spezialisierte Anbieter: Antiquariat,
Kinderkleidung, Kleidung, Möbel, Antik, Computerspiele und Elektronik,
... etc.
6.4 Freizeitcenter
6.4.1 Spielcenter
6.4.2 Kegelbahn
6.4.3 Restaurants, Snacks
6.4.4 Karaoke Boxen
6.4.5 Go-Cart-bahn
6.4.6 Bahn für ferngesteuerte Autos
6.4.7 Theater
private Kleinbühne
6.4.8 Disco
6.4.9 Badminton
6.4.10 Sauna
6.4.11 Eventfläche
6.5 Wellnesscenter
6.5.1 Fitness-Club
6.5.2 Physiotherapeuten
6.5.3 Schönheitssalon
6.5.4 Sportmedizin
6.5.5 Sauna
6.5.6
Spielflächen: Badminton, Squash, Hallenfussball, Beachvolleyball
... etc.
6.6 Zentrale Einrichtungen für Gewerbegebiet
6.6.1 Kantine/Mensa/Casino
fehlt z.B. offensichtlich Vaihingen Wallgraben
6.6.2 überbetrieblicher "Betriebskindergarten"
6.6.3 Einkauf Tagesbedarf Bäcker etc.
6.7 Eventflächen
6.7.1 Beispiel Konfrenzturm in Weilimdorf
6.8 Haus des
Kunsthandwerk
6.8.1 angeschlossene Galerie od. Eventfläche
6.9 kulinarische Weltreise
6.9.1 internationale Restaurants
6.10 Asienhaus/Japanhaus
6.10.1 Restaurant
6.10.2 Sushibar
6.10.3 Kunsthandwerk
6.10.4 Lebensmittel
original Japan: frischer Fisch, Metzger
6.10.5 Kontaktbüros: japanische
Firmen
und Regionen
6.10.6 Deutsch-Japanischen Gesellschaft
6.10.7 Japan-Club
6.10.8 Übersetzung - Dolmetscher
6.10.9 Sprachschule
6.11 Südamerikahaus
usw.
7. Umnutzen in Mischnutzung
7.1 Kombination Wohnen und Arbeiten
7.1.1 Rechtsanwälte
7.1.2 Architekten
7.1.3 Freie Berufe
7.1.4 Consulting
7.2 ggf. Teilung, Verkauf als Teileigentum
8. Umnutzung Wohnen exklusiv
8.1 z.B. Senioren
8.2 Zweitwohnungen
8.3 Loft
8.4 ggf. Teilung, Verkauf als Teileigentum
9.
Studentenwohnheim
10. Umnutzung Wohnungen gross
10.1 ggf. Teilung, Verkauf als Teileigentum
11. Gebetsraum/Moschee
12. Abriss und Neubau
entsprechend der neuen Nutzung
13. Abriss
13.1 Stellpätze
13.2 Verkauf als Bauplatz
14. Bordell
Ich entwickle Lösungen für Ihren speziellen Fall. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen und für Sie kostenfreien Besichtigungstermin ihres Objekts im Raum Stuttgart.
Kontakt: Hanspeter Höhn, freier Architekt
Zum Thema siehe auch: Büroleerstand in Stuttgart